FONDATIONS
Fouilles par tous moyens appropriés.
Fondations par semelles filantes et longrines sur plots BA, suivant études Béton
Armé, et avis du Bureau de Contrôle.
GROS ŒUVRE
- Murs de façades, pignons et refends : en béton banché, ou agglos, peinture extérieure, parement bois décoratif sur meneaux en façade
- Planchers sur étage courant : en béton armé (prédalle ou poutrelle béton armé et hourdis), sous-face destinée à recevoir un enduit garnissant, le dessus recevant les sols scellés avec résiliant phonique selon norme en vigueur
CHARPENTE ET COUVERTURE
Charpente industrialisée, ou traditionnelle.
Couverture en tôles prélaquées deux faces. Vélux pour certains logements selon plan.
Plafonds sous toiture : en placoplâtre sur ossature métallique, isolés par incorporation de laine de roche.
Finition des égouts par gouttières alu
ETANCHEITE
Les terrasses recevront une étanchéité multicouche ou liquide, suivant les cas.
Les toitures terrasses reçoivent un isolant thermique sous l’étanchéité, si elles sont situées sur un logement.
CLOISONS DE DISTRIBUTION INTERIEURES
Les cloisons seront du type placostill avec ossature métalliques et plaques de plâtre hydrofuge
REVETEMENTS DES SOLS
Sur toute la surface des logements, varangues et terrasses :
Carrelage grès émaillé 0.30 x 0.30, pose au mortier sur chape avec isolant phonique.
Plinthes grès émaillé assorties.
EQUIPEMENT CUISINE
- Pour Type 1 et Type 2: ensemble kitchenette avec meuble (bas et haut avec emplacement micro-onde) comprenant un évier inox ou acrylique1 bac, 1 égouttoir, une plaque électrique 2 feux, un réfrigérateur,un hotte aspirante, une attente machine à laver avec évacuation - Pour autres logements : Idem sauf évier inox 2 bacs, une plaque électrique 4 feux , emplacement pour réfrigérateur. Deux attentes machines à laver avec évacuations.
PEINTURES, PAPIERS PEINTS et FAIENCES
- Cuisines : faïence 0.15 X 0.15ou 0.20 x 0.20 sur une hauteur de 0.60 m au-dessus du plan de travail
- Salle de Bains : faïence de couleur 0.20 x 0.30 ou 0.20 x 0.20. Localisation : sur 2,00 m de haut au pourtour de la baignoire ou douche selon le cas
- Sur porte palière : lazure ou peinture
- Sur menuiserie intérieure : 2 couches de peinture glycérophtalique sur préparation ou lazure.
- Sur plafond béton : gouttelettes fines projetées.
- Sur faux plafond en étage : peinture acrylique.
- Sur les murs des pièces sèches : 2 couches de peinture vinylique de couleur après préparation des fonds.
- Sur les murs des pièces humides (hors zones en faïence) : 2 couches de peinture glycérophtalique de couleur après préparation des fonds.
MENUISERIES INTERIEURES
- Huisseries : métalliques ou bois.
- Porte palière : à âme pleine acoustique avec serrure de sûreté 3 points.
Parement extérieur mouluré, intérieur lisse.
- Portes intérieures : de type post-formées.
- Quincaillerie : série Golf de chez Bézeau ou similaire.
- Escaliers des duplex selon plan : en bois exotique vernis.
- Porte de placard : selon plan, de type Sogal coulissant.
-équipement placard : étagères en mélamines
avec séparation penderies avec tringle selon cas
MENUISERIES EXTERIEURES
Menuiseries aluminium ou PVC.
Occultations des baies coulissantes par volets roulants aluminium ou PVC.
FERMETURES ET SERRURERIES
Gardes corps et barres d’appui en bois ou fer, au choix du Maître d’Ouvrage.
Portillon d’entrée piétonne métallique avec ouverture par digicode
Portail véhicule basculant télécommandé
ELECTRICITE
Type d'installation encastrée dans dalles, murs et cloisons depuis tableau électrique.
Puissance selon type de logement.
Appareillage, type LEGRAND série Mosaïque, ou équivalent.
Les logements seront équipés comme suit :
- Séjour : point lumineux central en va et vient, prises
- Chambre : point lumineux central, prises
- Cuisine : point lumineux central, prises, prise 20 A pour machine à laver (sauf studios une seule prise) , prise pour four.
- Salle de bains : point lumineux en applique avec réglette classe 2, prise.
- Dégagement : point lumineux.
EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATION
- Télévision : 1 prise TV dans le séjour et dans une chambre.
- Téléphone : 1 prise d'arrivée, équipée d'un conjoncteur, dans le séjour (2 dans séjour pour les type 1) et dans une chambre.
- Télévision : antenne collective rateau et parabolique en toiture du bâtiment
_visiophone : pour contrôle d’accès aux logements depuis l’entrée de la Résidence.
V.M.C.
Ventilation mécanique contrôlée avec bouches d’extraction dans les cuisines, WC, et salles de bains.
Désenfumage de la cage d’escalier par châssis à commande manuelle.
CLIMATISATION
Climatisation par système split a commande individuelle pour les chambres des logements
PRODUCTION D’EAU CHAUDE
Production et distribution d’eau chaude : par ballon électrique. Capacité : Type 1: 50 litres (chauffe-eau rapide). Deux pièces : 100 litres. Autres logements : 150 litres.
Evacuation : en PVC.
APPAREILS SANITAIRES
Equipement sanitaire et plomberie : distribution en cuivre ou rétube.
De couleur blanche, marque ROCA ou PORCHER ou similaire : bac à douche en porcelaine ou baignoire acrylique selon plan, avec ensemble douchette téléphone.
Meuble vasque (meuble assortie cuisine). Cuvette WC en porcelaine avec réservoir attenant. Robinetterie mitigeuse de marque ROCA ou PORCHER ou similaire sur tous les appareils.
EQUIPEMENT DES IMMEUBLES
- Hall d’entrée et paliers d’étages : décoration selon étude de l’architecte.
Sol : carrelage grès cérame 0,30 x 0,30
- Murs : revêtement décoratif ou peinture, au choix de l’architecte.
- Eclairage : par points lumineux commandés par détecteurs de présence
- Batterie de boites aux lettres : selon normes PTT.
- Cages d’escalier : marches, contremarche et palier en ciment.
- Murs et plafond : brut de béton avec couche de peinture acrylique
- Ascenseur : installation conforme aux normes en vigueur.
- Coursives : en béton, garde-corps en serrurerie
- Local poubelle : commun au niveau d’accès à la résidence.
EQUIPEMENTS EXTERIEURS
- Eclairage des parkings : sous bâtiment par minuterie. Bacs à sable et extincteurs selon normes de sécurité.
- Assainissement des eaux pluviales : par raccordement au réseau de la commune.
- Assainissement des eaux usées : par raccordement au réseau de la commune.
- Alimentation eau potable : par raccordement au réseau de la commune.
- Branchements eau particulier : en polyéthylène jusqu’aux gaines communes de l’immeuble.
- Réseau téléphonique : raccordement en souterrain au réseau PTT.
- Electricité : alimentation en souterrain jusqu’aux gaines palières. Tableau disjoncteur intérieur à chaque logement.
- Eclairage extérieur : par réseau souterrain.
- Espaces verts : engazonnés et plantés d’arbres à hautes tiges et d’arbustes, selon plan de l’Architecte.